房子验收后发现墙面空鼓可以联系物业解决，一两个地方无所谓。不过如果空鼓多的话，可以免费修。这是开发商施工的问题，需要处理好才能交房。

房子验收后发现的墙空鼓谁负责？

如果在验房中发现空鼓存在于新房中，并且空鼓的单个面积大于400平方厘米，那么可以要求房屋开发商负责修复空鼓的位置。如果发现空鼓空，一定要在装修前整改，避免空鼓空对墙面施工的影响。要查看墙下是否有空鼓，只要用小锤子敲一下，就能听到下面是否有空鼓。应将鼓空切下，拆下并再次涂抹。

房屋验收后发现质量问题可以索赔吗？

1.如果买受人认为开发商交付的商品房质量不合格，应先向工程质量监督单位申请重新核定。经核实，主体结构质量不合格，或直接关系到使用安全，无法修复或修复费用高的，买受人有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

2.如果房屋质量问题严重影响正常居住和使用，购房者还可以要求解除合同并赔偿损失。当然，买方也可以选择要求卖方进行修理，并承担因修理造成的交货延迟的责任或赔偿其他损失。

3.对于一般质量问题，由于尚未严重影响住宅使用，只能要求卖方进行维修并赔偿损失，而不能要求退房。当然，对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因质量缺陷造成的房屋价值贬值损失，可以依法申请委托相关鉴定机构对房屋的差价进行评估，确定差价损失。

分娩有什么注意事项？

1.先前的房间又关闭了。部分开发商在约定交付期限内仍未达到法定交付条件，或者房屋或配套设施存在质量缺陷。为转嫁风险、逃避责任，要求购房者先签钥匙、签《入住协议》，再利用购房者急于收房的心理进行验房。一旦购房者未采取防范措施，与开发商办理交房手续，不仅难以追究开发商逾期交房的违约责任，还往往造成房屋或配套设施的质量缺陷和保修、维修责任不清。所以在交房时，一定要先验房验收，再签订相关收房协议。

2.明确开发商收取的费用。购房者在交房时难免要支付一些费用，如购房尾款、物业管理费、装修押金(不能直接向业主收取)、装修垃圾运费等。但是，如果有一些不清楚的费用，开发商必须给出收费的依据。

3.当心协议陷阱。一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范的心理设置陷阱，要求购房者在办理交房时签订对购房者不利的协议或条款。在没有法律规定或合同约定的情况下，开发商无权提出新的交付条件，购房者有权拒绝签署此类协议或条款。